Sur les hauteurs au calme avec des vues magnifiques, une maison de plein pied à refraîchir.

Proche Cahors sur les hauteurs au calme.

Terrain d’environ 1.9ha.

Surface habitable d’environ 135m2
Rez jardin: une pièce à vivre avec une cuisine à l’américaine et un poêle à bois, une véranda/salon avec des vues, 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Au rdc : une entrée, un appartement T3, et un garage avec un cellier et une cave à vin.
Double-vitrage (2 fenêtres en bois au rdc) – volets en bois – panneaux solaires pour l’eau chaude dans le studio – chauffage éléctrique et bois – assainissement individuel – citerne – fibre
Dehors il y a une terrasse, la place pour un potager et une piscine, deux abris jardin et une citerne.

Potentiel de revenue avec le T3 ou d’une annexe.

En vente avec Virginia Paschall, mandataire 509 464 327 RSAC

vp.immolot@gmail.com

The post Maison de plein pied, 3 chambres, jardin, vues; à refraîchir proche Cahors appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Living space of approx. 135m2 on two levels
Garden level:
– triple-aspect living room with fitted kitchen approx 48m2
– 2 beds: approx 13m2 with fitted wardrobe and 11m2
– shower room approx 3.77m2
– separate toilet approx. 1.18m2
– conservatory with views approx 14m2

Lower garden level:
– entrance hall approx. 5.28m2
– 1 bed flat with living room with kitchenette, study, bedroom, shower room and separate WC – approx. 57m2
– integral garage with storeroom and wine cellar approx. 51m2

Two garden stores
Water cistern
Plot of approx. 1.9ha

South-west facing – tile roof – septic tank – mainly double-glazed – wooden shutters – distant views – quiet area – close Cahors and amenities
Energy rating awaited

On the edge of woods in a quiet area close to Cahors with fantastic views, a detached 1980s house needing updating with the main living space on the garden level with no steps and a lower garden level flat providing income or an annex.
Here there is a triple-aspect living/dining room with open plan kitchen, a conservatory/sitting room with fantastic views, 2 bedrooms one with a fitted cupboard, a modern shower room and a separate WC.
On the lower level there is a separate entrance hall, a study, a one bedroom flat and integral garage with storeroom and wine cellar.
Outside there is a terrace off the kitchen, room for a vegetable plot or pool, two garden stores and a water cistern.
The large garden offers privacy and quiet.
This property needs some updating and offers huge potential to add value as well as provide some rental income or an annex for a teenager or elderly relative.

On sale with Virginia Paschall, registered RSAC 509 464 327.

vp.immolot@gmail.com

The post 3bed house for updating; close Cahors with views appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Surface habitable d’environ 200 m2 à renover dont 4 pièces dans un ancien appartement à restaurer :
Cuisine/salle à manger d’env. 16 m² – Hall d’env. 15 m²
Salon/salle à manger avec balcon d’env. 18 m²
3 chambres doubles d’env. 16 m² – 16 m² et 15,50 m²
Salle de douche avec WC d’env. 7 m²
4 autres pièces/chambres à restaurer : 18m2 – 18m2 – 14m2 et 14m2
Cellier/débarras d’env. 9 m2 – 2 paliers d’env. 6 m² chacun
Grenier env. 31 m2 – Pigeonnier au dernier niveau d’env. 15 m2
Garage intégré d’env. 12,60 m²

Balcon d’env. 18 m2 – Terrasse d’env. 40 m² dont env. 18 m2 couverts
Terrain exposé sud-ouest d’env. 2880 m²

Au bout d’un chemin sans issue, en bordure de Cahors, maison en pierre datant du 17ème siècle avec pièces spacieuses et hauts plafonds, à rénover.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger avec sortie terrasse en partie couverte, un grand hall d’entrée avec escalier en bois, une chambre double avec parquet et vue sur le jardin.

1er étage :
Spacieux palier menant à un salon/salle à manger double exposition s’ouvrant sur le grand balcon/terrasse avant, une chambre double avec cheminée, une autre chambre/salon qui faisait partie d’un ancien appartement accessible par une entrée séparée à l’arrière de la propriété et une autre chambre.

2ème étage :
Vaste palier desservant une chambre double lumineuse avec belles vues et un grenier avec accès au niveau supérieur du pigeonnier. L’accès aux deux pièces de l’ancien duplex pourrait être rétabli ;
il comprend 2 pièces au premier étage avec accès à la maison principale et deux pièces au-dessus reliées par un escalier et accessibles par une entrée séparée à l’arrière de la propriété. Celles-ci peuvent servir de chambres dans la maison principale ou bien le duplex peut être restauré et réintégré pour fournir un revenu.

Le jardin est relativement plat et dispose de beaucoup d’espace pour une piscine.

Cette ancienne maison faisait partie d’une importante propriété composée également de granges et d’écuries situées autour d’une cour centrale et entourée de champs. Elle dispose de pièces spacieuses et offre un grand potentiel. La partie principale de la maison est à moderniser : décoration, électricité, plomberie, fosse septique. Le duplex a besoin d’être restauré et les travaux peuvent être exécutés séparément.

Situation au calme, accès facile à Cahors et aux axes routiers.

Double vitrage – fenêtres, portes et volets en bois – planchers – cheminée – chauffage électrique – haut débit disponible – fosse septique.

Belle propriété ancienne et spacieuse avec grand potentiel à proximité de Cahors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente avec Virginia Paschall, agent commercial inscrite au RSAC 509 464 327 Cahors.

Le prix inclut les honoraires agence charge vendeur.

The post Propriété en pierre du XVIIème avec grand terrain appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Surface habitable d’env. 170m2
Grand séjour/salle à manger d’env. 50m2 – cuisine équipée séparée – cellier – buanderie
5 chambres – salle de bain – salle d’eau – 2 WCs indépendants
Terrasse couverte avec terrasse
Garage avec une terrasse couverte (cuisine d’été) au dessous
Piscine semie-enterrée au sel avec sa terrasse
Terrain d’env. 2.6 ha dont env: 1400m2 plat

Une jolie villa de 2005 avec sa piscine, son jardin clôturé et un garage au bord d’un village avec des commerces au calme.

RDC : entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec un poele à bois et des baies vitrées sur une terrasse couverte, une cuisine équipée séparée, un cellier, une buanderie avec un accès à l’exterieur, une grand chambre avec placards intègrés et sa salle de bain, et un wc indépendant.

1er étage : quatre grandes chambres chacune avec un placard intègré, une salle d’eau et un wc indépendant.

Garage indépendant – terrasse – terrasse couverte – terrasse couverte/cuisine d’été au dessous du garage – jardin clôturé avec un portail éléctrique – piscine semi-enterrée au sel – serre à l’arrière du jardin – petit potager – terrain boisé sur la colline derrière.

Double vitrage – fenêtres en pvc – volets en bois – chauffage éléctrique – poele à bois – ADSL – tout-à-l’égout.

Une jolie propriété bien entretenue – venez avec vos valises !

*honoraires de l’agence à la charge du vendeur.

En vente avec mandataire Virginia Paschall 509 464 327 RSAC.

Contactez-nous au 06 80 20 41 39 ou par mail : vp.immolot@gmail.com.

The post Villa, 5 chambres, avec piscine au calme appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Approx. living space 170m2
Living/dining room of approx. 50m2 – Separate fitted kitchen – 5 double beds
bathroom – shower room – 2 toilets – pantry – utility room
Covered terrace extends to decked terrace
Garage with covered terrace above
Hexagonal half-interred salt pool with surrounded decking
Plot of approx. 2.6 hectares

Five bed villa set over two floors with open-plan vaulted living/dining area, detached garage, pool and fenced garden in quiet area on edge of village with amenities.

Ground floor: entrance hall leading to open-plan living area with q log burner and patio doors to a covered terrace and terrasse, a separate, fitted kitchen, a pantry, a double bedroom with fitted wardrobes and ensuite bathroom (bath with shower over, single vanity, bidet), a separate toilet and a utility room with door to the rear.

First floor: four double bedrooms all the fitted wardrobes, a shower room with double vanity and a separate toilet.

Outside:
– paved covered terrace off the living/dining room extended into a decked terrace –
– fenced garden with electric gates, grassed front garden with trees and vegetable plot
– detached garage/workshop with covered terrace above (possible summer kitchen)
– hexagonal, half in-ground salt pool with decking surround
– poly tunnel at far end of the garden
– wooded plot above

Double-glazed PVC windows, wooden shutters, electric heating, log burner, broadband, mains drainage.

A well-maintained property ready to move-into in a quiet area on the edge of a village with amenities.

Priced to sell!

Price includes agency fees to be paid by the seller.

On sale with Sales Negotiator, Virginia Paschall registered 509 464 327 RSAC. For more information contact her on 06 80 20 41 39 or at vp.immolot@gmail.com.

The post Lovely 5 bed villa with pool on edge of village with amenities appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Mandat 8720VP

Surface habitable d’env. 99m2 – surface au sol d’env. 112m2

Cuisine équipée/salle à manger – salon – 3 chambres – bureau – salle de bains avec wc – buanderie – wc indépendant – cellier – cave à vin – terrasse

Maison sur 4 niveaux:

rdc : cuisine équipée/salle à manger – cave à vin – buanderie – wc indépendant – cellier

1er étage : salon avec poele à bois – salle de bains avec wc (bagnoire, douche à l’italienne, vasque) – terrase à l’arrière de la maison

2eme étage : degagement – 2 chambres

3eme étage (mansardé) : chambre et bureau

Double vitrage – poele à bois – chauffage éléctrique – fibre – tout-à-l’egout – planchers en bois – ancienne escalier en bois

Prevoir petits travaux de peinture.

Commerces à pied – parking devant la maison.

N’attendez pas elle partira !

*honoraires à la charge du vendeur

The post Maison de village, 3ch, bureau, terrasse appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Approx. living space 99m2
Approx. floor surface 112m2

Kitchen diner -sitting room – 3 beds – study – bathroom with WC – separate WC – utility room with wine cellar – storeroom – terrace – patio

Stone-built with tiled roof

A four storey stone village house with patio to the front and first floor terrace to the rear.

On the ground floor is a spacious fitted kitchen diner with front door and windows to the front, a door to the linked former garage siting a cloakroom. utility room with wine cellar and a storeroom with the old garage doors leading to a small square, and an original wooden staircase leading to the floors above.

The first floor comprises a sitting room with two sets of windows to the front and a wood-burner, a full bathroom (newly tiled with bath tub, walk-in shower, washbasin and WC) and a rear terrace of approx. 21m2.

On the second floor there is a double bedroom and a single.

The third floor, set in the eaves, has a landing roof window allowing light to flow into the staircase, a double bedroom and a study each with a dormer window.

Double-glazing – electric heating – wood-burner – wooden floors – original wooden staircase – exposed beams – fibre – mains drainage.

Energy rating awaited.

A period stone village house with a surprising amount of space – needs a little redecoration. Priced to sell.

Price includes agency fees to be paid by the seller.

The post Village house with 3beds, study & terrace appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Ref: 744VP

Approx living space 200m2 for renovation including four rooms in former flat to be restored
Kitchen/diner approx. 16m2 – Hall approx. 15m2
Sitting/Dining room approx with balcony of approx. 18m2
3 double bedrooms approx. 16m2 – 16m2- 15,50m2
Shower room with wc approx. 7m2
4 further rooms/bedrooms to be restored : 18m2 – 18m2 – 14m2 14m2
Storeroom approx. 9m2 – 2 landings approx. 6m2 & 6m2
Attic approx. 31m2 – Pigeonier top level approx. 15m2
Integral garage approx. 12,60m2
Balcony approx. 18m2 – Terrace approx. 40m2 of which approx. 18m2 is covered
South-west facing plot approx. 2880m2

Down a ‘no-through’ lane on the edge of Cahors, an old stone house dating to the 17th century with spacious rooms and high ceilings needing renovation.

Ground floor:
Kitchen diner with door to the outside front terrace part of which is covered, a wide entrance hall with wooden staircase, a double bedroom with parquet floor and view to the garden.

First floor:
Spacious landing leading to a double-aspect sitting/dining room with glazed doors to the large front balcony/terrace, a double bedroom with fireplace, a further bedroom/living room which was part of a former flat accessed via a separate entrance to the rear of the property and a further bedroom/room.

Second floor:
Spacious landing leading to a light-filled, double bedroom with lovely views and an attic with vaulted ceiling and access to the top level of the pigeonnier. Access to the two rooms of the former duplex flat has been blocked off but could be reinstated.

The former duplex comprises of two rooms on the first floor with access to the main house and two rooms above linked by a staircase and accessed via a separate entrance to the rear of the property. These can provide bedrooms in the main house or the duplex can be restored and reinstated to provide income.

The garden is relatively flat and has plenty of room for a pool.

This old house was part of an important property comprised of this house and barns and stables set around a central courtyard and surrounded by fields. It has spacious rooms and offers great potential for someone who is keen for a project. The main part of the house needs modernising: decorating, new electrics, plumbing, septic tank. The duplex needs restoring but can be done at a later stage.

Easy access to Cahors and the road network but set back from busy roads.

Double-glazing – wooden windows, doors and shutters – wooden floors – fireplace – electric heating – broadband available – septic tank.

A spacious, old property with huge potential close to Cahors.

On sale with Virginia Paschall, Sales Negotiator RSAC 509 464 327 Cahors.

The post 17th century stone property for renovation – huge potential appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

Approx living space : 148m2 – floor surface approx. 170m2
Living/dining room approx. 24m2 – Separate kitchen diner approx. 17.50m2 – Study approx. 18.50m2
Mezzanine sitting/TV room approx. 12m2 (16m2 floor surface)
4 beds: approx. floor surfaces 16m2, 10m2, 11m2 and 11m2 (2 in the eaves with sloping ceilings)
Shower room with WC approx. 4m2 – Separate WC with handbasin approx. 2.30m2
Detached studio with new bathroom approx. 25m2

Stone-built with tiled roof (redone in 2016)
Main gas central heating (some electric radiators)
Double-glazed – mixture of wooden and PVC windows with wooden shutters
Central courtyard
Wooden gates lead to a parking space
Fibre runs along the street
Mains drainage

Within walking distance of Cahors town centre, a newly renovated 4 bed townhouse set over three floors with a central courtyard, private parking space and separate studio rental.

You have a choice of two front doors: one leads straight into the downstairs study with large street-facing windows and the other comes in via the central courtyard reached by the vehicle gates. Also on the ground floor is a guest cloakroom with handbasin and kitchen diner (tiled floor, old fireplace and original stone sink and windows to the courtyard).

A traditional wooden staircase leads to the first floor, where there is a front-facing living/dining room, two double bedrooms and a shower room with wc (walk-in shower, single vanity, electric towel rail).

The staircase leads on to the third floor set in the eaves where there is a mezzanine sitting/TV room and two further bedrooms. Space for a second shower room on this floor.

Outside there is space for a car and a central courtyard. Across the courtyard is a newly renovated studio flat with bathroom (bath, shower over, electric towel rail, single vanity and WC) and a balcony running the width of the property with views to the Lot river below.

Comforts: double-glazing – wooden and pvc windows – wooden shutters – parquet floor in some areas – mains gas central heating – fibre – studio rental for income – off-street parking

A lovely, renovated townhouse with views from the balcony within an easy stroll of the town centre. Option to generate additional income with the studio rental. Not to be missed.

On sale with Negotiator, Virginia Paschall registered RSAC 509 464 327 Cahors.
Price includes agency fees to be paid by the seller.

The post 4bed townhouse with studio flat, courtyard and parking in Cahors appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.

EXCLUSIVITE

Sur un terrain d’environ 10.650 m2, exposé sud, au calme, entourée de champs et vue lointaine : ancienne ferme comprenant une belle grange à rénover, une maison en pierre et une maison de 3 chambres à moderniser, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 ha et demi.

Grange en pierre : 77 m2 de surface au sol – toiture refaite en 1987 -instruction du certificat d’urbanisme autorisant l’aménagement sur deux niveaux, en cours – source à proximité – belles vues

Maison en pierre de 1760, à restaurer – surface au sol 43 m2 – toiture refaite en 1987 – chape au sol – grenier aménageable – poutres et murs en pierres apparentes – cheminée – évier en pierre – fenêtres en bois double vitrage – électricité et eau raccordées il y a 4 ans et plomberie en place pour une salle d’eau.
Maison en briques de 1976 d’env. 88 m2 habitables et rez-de-chaussée d’env. 92 m² avec :
garage, atelier et espace rangement. Deux escaliers : intérieur et extérieur mènent à la pièce à vivre du 1er étage : séjour/salle à manger avec balcon plein sud, cuisine séparée avec poêle à bois, 3 chambres doubles, salle d’eau (douche carrelée, lavabo et bidet), WC séparés et une buanderie avec vasque. Confort :
– fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois
– double vitrage PVC dans cuisine et séjour/salle à manger et volets roulants
– portes-fenêtres en PVC double vitrage donnant sur le balcon du salon
– possibilité de raccordement d’un poêle à bois dans le salon
– convecteurs électriques
– fosse septique
– ADSL
– DPE attendu

Four à pain, en pierre : toiture refaite en 1987
Anciennes soues

Le terrain se compose de champs herbeux et de quelques arbres dont un cerisier à l’avant de la propriété.

Belle propriété offrant vue et grand potentiel pour une propriété familiale : gîte et possibilité de deux appartements à louer dans la maison de 1976. Commerces proches et belle vue lointaine.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou vp.immolot@gmail.com

Honoraires charge vendeur

The post Propriété de 2 maisons et une grange sur env. 1,5ha de terrain avec vue appeared first on Property for sale in the Lot/Immobilier dans le Lot proche Cahors.