Pierre @ Cahors nord-est

Propriété de 2 maisons et une grange sur env. 1,5ha de terrain avec vue

Ref 720VP

EXCLUSIVITE

Sur un terrain d’environ 10.650 m2, exposé sud, au calme, entourée de champs et vue lointaine : ancienne ferme comprenant une belle grange à rénover, une maison en pierre et une maison de 3 chambres à moderniser, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 ha et demi.

Grange en pierre : 77 m2 de surface au sol – toiture refaite en 1987 -instruction du certificat d’urbanisme autorisant l’aménagement sur deux niveaux, en cours – source à proximité – belles vues

Maison en pierre de 1760, à restaurer – surface au sol 43 m2 – toiture refaite en 1987 – chape au sol – grenier aménageable – poutres et murs en pierres apparentes – cheminée – évier en pierre – fenêtres en bois double vitrage – électricité et eau raccordées il y a 4 ans et plomberie en place pour une salle d’eau.
Maison en briques de 1976 d’env. 88 m2 habitables et rez-de-chaussée d’env. 92 m² avec :
garage, atelier et espace rangement. Deux escaliers : intérieur et extérieur mènent à la pièce à vivre du 1er étage : séjour/salle à manger avec balcon plein sud, cuisine séparée avec poêle à bois, 3 chambres doubles, salle d’eau (douche carrelée, lavabo et bidet), WC séparés et une buanderie avec vasque. Confort :
– fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois
– double vitrage PVC dans cuisine et séjour/salle à manger et volets roulants
– portes-fenêtres en PVC double vitrage donnant sur le balcon du salon
– possibilité de raccordement d’un poêle à bois dans le salon
– convecteurs électriques
– fosse septique
– ADSL
– DPE attendu

Four à pain, en pierre : toiture refaite en 1987
Anciennes soues

Le terrain se compose de champs herbeux et de quelques arbres dont un cerisier à l’avant de la propriété.

Belle propriété offrant vue et grand potentiel pour une propriété familiale : gîte et possibilité de deux appartements à louer dans la maison de 1976. Commerces proches et belle vue lointaine.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou vp.immolot@gmail.com

Honoraires charge vendeur