Sur les hauteurs au calme avec des vues magnifiques, une maison de plein pied à refraîchir.

Proche Cahors sur les hauteurs au calme.

Terrain d’environ 1.9ha.

Surface habitable d’environ 135m2
Rez jardin: une pièce à vivre avec une cuisine à l’américaine et un poêle à bois, une véranda/salon avec des vues, 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
Au rdc : une entrée, un appartement T3, et un garage avec un cellier et une cave à vin.
Double-vitrage (2 fenêtres en bois au rdc) – volets en bois – panneaux solaires pour l’eau chaude dans le studio – chauffage éléctrique et bois – assainissement individuel – citerne – fibre
Dehors il y a une terrasse, la place pour un potager et une piscine, deux abris jardin et une citerne.

Potentiel de revenue avec le T3 ou d’une annexe.

En vente avec Virginia Paschall, mandataire 509 464 327 RSAC

vp.immolot@gmail.com

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Surface habitable d’environ 200 m2 à renover dont 4 pièces dans un ancien appartement à restaurer :
Cuisine/salle à manger d’env. 16 m² – Hall d’env. 15 m²
Salon/salle à manger avec balcon d’env. 18 m²
3 chambres doubles d’env. 16 m² – 16 m² et 15,50 m²
Salle de douche avec WC d’env. 7 m²
4 autres pièces/chambres à restaurer : 18m2 – 18m2 – 14m2 et 14m2
Cellier/débarras d’env. 9 m2 – 2 paliers d’env. 6 m² chacun
Grenier env. 31 m2 – Pigeonnier au dernier niveau d’env. 15 m2
Garage intégré d’env. 12,60 m²

Balcon d’env. 18 m2 – Terrasse d’env. 40 m² dont env. 18 m2 couverts
Terrain exposé sud-ouest d’env. 2880 m²

Au bout d’un chemin sans issue, en bordure de Cahors, maison en pierre datant du 17ème siècle avec pièces spacieuses et hauts plafonds, à rénover.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger avec sortie terrasse en partie couverte, un grand hall d’entrée avec escalier en bois, une chambre double avec parquet et vue sur le jardin.

1er étage :
Spacieux palier menant à un salon/salle à manger double exposition s’ouvrant sur le grand balcon/terrasse avant, une chambre double avec cheminée, une autre chambre/salon qui faisait partie d’un ancien appartement accessible par une entrée séparée à l’arrière de la propriété et une autre chambre.

2ème étage :
Vaste palier desservant une chambre double lumineuse avec belles vues et un grenier avec accès au niveau supérieur du pigeonnier. L’accès aux deux pièces de l’ancien duplex pourrait être rétabli ;
il comprend 2 pièces au premier étage avec accès à la maison principale et deux pièces au-dessus reliées par un escalier et accessibles par une entrée séparée à l’arrière de la propriété. Celles-ci peuvent servir de chambres dans la maison principale ou bien le duplex peut être restauré et réintégré pour fournir un revenu.

Le jardin est relativement plat et dispose de beaucoup d’espace pour une piscine.

Cette ancienne maison faisait partie d’une importante propriété composée également de granges et d’écuries situées autour d’une cour centrale et entourée de champs. Elle dispose de pièces spacieuses et offre un grand potentiel. La partie principale de la maison est à moderniser : décoration, électricité, plomberie, fosse septique. Le duplex a besoin d’être restauré et les travaux peuvent être exécutés séparément.

Situation au calme, accès facile à Cahors et aux axes routiers.

Double vitrage – fenêtres, portes et volets en bois – planchers – cheminée – chauffage électrique – haut débit disponible – fosse septique.

Belle propriété ancienne et spacieuse avec grand potentiel à proximité de Cahors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente avec Virginia Paschall, agent commercial inscrite au RSAC 509 464 327 Cahors.

Le prix inclut les honoraires agence charge vendeur.

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Surface habitable d’env. 170m2
Grand séjour/salle à manger d’env. 50m2 – cuisine équipée séparée – cellier – buanderie
5 chambres – salle de bain – salle d’eau – 2 WCs indépendants
Terrasse couverte avec terrasse
Garage avec une terrasse couverte (cuisine d’été) au dessous
Piscine semie-enterrée au sel avec sa terrasse
Terrain d’env. 2.6 ha dont env: 1400m2 plat

Une jolie villa de 2005 avec sa piscine, son jardin clôturé et un garage au bord d’un village avec des commerces au calme.

RDC : entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec un poele à bois et des baies vitrées sur une terrasse couverte, une cuisine équipée séparée, un cellier, une buanderie avec un accès à l’exterieur, une grand chambre avec placards intègrés et sa salle de bain, et un wc indépendant.

1er étage : quatre grandes chambres chacune avec un placard intègré, une salle d’eau et un wc indépendant.

Garage indépendant – terrasse – terrasse couverte – terrasse couverte/cuisine d’été au dessous du garage – jardin clôturé avec un portail éléctrique – piscine semi-enterrée au sel – serre à l’arrière du jardin – petit potager – terrain boisé sur la colline derrière.

Double vitrage – fenêtres en pvc – volets en bois – chauffage éléctrique – poele à bois – ADSL – tout-à-l’égout.

Une jolie propriété bien entretenue – venez avec vos valises !

*honoraires de l’agence à la charge du vendeur.

En vente avec mandataire Virginia Paschall 509 464 327 RSAC.

Contactez-nous au 06 80 20 41 39 ou par mail : vp.immolot@gmail.com.

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Mandat 8720VP

Surface habitable d’env. 99m2 – surface au sol d’env. 112m2

Cuisine équipée/salle à manger – salon – 3 chambres – bureau – salle de bains avec wc – buanderie – wc indépendant – cellier – cave à vin – terrasse

Maison sur 4 niveaux:

rdc : cuisine équipée/salle à manger – cave à vin – buanderie – wc indépendant – cellier

1er étage : salon avec poele à bois – salle de bains avec wc (bagnoire, douche à l’italienne, vasque) – terrase à l’arrière de la maison

2eme étage : degagement – 2 chambres

3eme étage (mansardé) : chambre et bureau

Double vitrage – poele à bois – chauffage éléctrique – fibre – tout-à-l’egout – planchers en bois – ancienne escalier en bois

Prevoir petits travaux de peinture.

Commerces à pied – parking devant la maison.

N’attendez pas elle partira !

*honoraires à la charge du vendeur

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EXCLUSIVITE

Sur un terrain d’environ 10.650 m2, exposé sud, au calme, entourée de champs et vue lointaine : ancienne ferme comprenant une belle grange à rénover, une maison en pierre et une maison de 3 chambres à moderniser, l’ensemble sur un terrain d’environ 1 ha et demi.

Grange en pierre : 77 m2 de surface au sol – toiture refaite en 1987 -instruction du certificat d’urbanisme autorisant l’aménagement sur deux niveaux, en cours – source à proximité – belles vues

Maison en pierre de 1760, à restaurer – surface au sol 43 m2 – toiture refaite en 1987 – chape au sol – grenier aménageable – poutres et murs en pierres apparentes – cheminée – évier en pierre – fenêtres en bois double vitrage – électricité et eau raccordées il y a 4 ans et plomberie en place pour une salle d’eau.
Maison en briques de 1976 d’env. 88 m2 habitables et rez-de-chaussée d’env. 92 m² avec :
garage, atelier et espace rangement. Deux escaliers : intérieur et extérieur mènent à la pièce à vivre du 1er étage : séjour/salle à manger avec balcon plein sud, cuisine séparée avec poêle à bois, 3 chambres doubles, salle d’eau (douche carrelée, lavabo et bidet), WC séparés et une buanderie avec vasque. Confort :
– fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois
– double vitrage PVC dans cuisine et séjour/salle à manger et volets roulants
– portes-fenêtres en PVC double vitrage donnant sur le balcon du salon
– possibilité de raccordement d’un poêle à bois dans le salon
– convecteurs électriques
– fosse septique
– ADSL
– DPE attendu

Four à pain, en pierre : toiture refaite en 1987
Anciennes soues

Le terrain se compose de champs herbeux et de quelques arbres dont un cerisier à l’avant de la propriété.

Belle propriété offrant vue et grand potentiel pour une propriété familiale : gîte et possibilité de deux appartements à louer dans la maison de 1976. Commerces proches et belle vue lointaine.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou vp.immolot@gmail.com

Honoraires charge vendeur

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Ref: 717

Surface habitable env. 119 m2 – surface au sol env. 140 m2
2ème étage dans les combles : chambre à coucher env. 27 m2 (surface au sol env. 42 m²) – possibilité chambre supplémentaire
1er étage : séjour/salle à manger/cuisine équipée env. 41,5 m2

Rez-de-chaussée: Chambre à coucher env. 36.40 m2 – Salle de bains env. 2.3 m2 – Buanderie avec WC env. 2,2 m2
Hall env. 9,30 m2

Remise env. 16 m2 – Terrasse env. 30 m2 – Terrasse couverte env. 16 m²

Conforts:

Chauffage électrique (autres radiateurs en place permettant de changer le mode de chauffage) – cheminée avec poêle à bois
Double vitrage partiel
Poutres apparentes
Haut débit
Tout-à-l’égout

Maison quercynoise en pierre avec jardin d’environ 359 m2 exposé sud.

L’escalier extérieur en pierre mène à la terrasse couverte du 1er étage offrant vue sur le jardin privé. Le 1er niveau en triple exposition, entièrement rénové, se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger au centre et d’une cuisine équipée, le tout dans un espace entièrement ouvert.

Un escalier en bois mène à la chambre du 2ème avec fenêtres de toit et plomberie en attente pour une salle d’eau. Il y a de la place pour une troisième chambre si nécessaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec sortie sur terrasse dallée et jardin, une salle de bains (baignoire, cabine de douche, rangement), une buanderie avec WC et rangement et un couloir avec sortie jardin.

Le jardin facile d’entretien est privé et bien aménagé ; sous la terrasse couverte, il y a une remise.

Jolie maison en pierre en bordure d’un village calme avec accès facile à un village avec commerces et une surface habitable en partie rénovée – possibilité d’ajouter de la valeur en rénovant le deuxième niveau.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou à vpaschall.immo@orange.fr

Prix : 148,000 € honoraires 7 % TTC inclus charge acquéreur (138,318€ hors honoraires)

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Réf 693

Maison et gîte accolé : env. 190 m² habitables au total

Maison : env.108 m² habitables
Salon d’env. 19 m2 – Cuisine équipée/salle à manger d’env. 16.80 m2 – Véranda d’env. 8 m2
3 chambres doubles d’env. 14.50 m2 – 11 m2 et 10.50 m2
Bureau d’env. 11m2 avec porte vitrée vers la terrasse avant du 1er étage
2 salle de bains dont une avec WC, d’env. 5 m2 – 2 WC séparés d’env. 1.60 m2 et 1 m2
Cellier/buanderie/chaufferie accessible par l’extérieur d’env. 16 m2

Gîte: env. 82 m² habitables plus grenier et cave
Cuisine d’angle ouverte sur séjour/salle à manger d’env. 40 m2
2 chambres doubles d’env. 13.50 m2 et 12 m² – l’une avec porte vitrée vers la terrasse du 1er
Salle de bains d’env. 6 m2 – 2 WC separés d’env. 1.35 m2 et 1.30 m2
Terrasse avant d’env. 12 m2 – Terrasse du 1er d’env. 12.50m2 devant le gîte
Terrasse avec barbecue d’env. 8 m2
Cellier/buanderie/chaufferie avec sortie avec espace rangement en sous terrasse d’env. 16 m2
Cave au sous-sol d’env. 35 m2

2 citernes à eau (l’une est voûtée) / Constructions en pierre / Exposition sud

Abri bois d’env. 14 m2 / Grange d’env. 103 m2 x 2 niveaux / Bergerie d’env. 40 m2 et poulailler
Dépendance d’env. 69 m2 / Petit jardin clôturé avec 2 niches pour chiens
Potager et vignes
Terrain d’env. 11 ha 42 a 12 ca

Joli corps de ferme au calme sur les hauteurs composé d’une maison, un gite, une grange et deux dépendances en pierre sur un terrain d’env. 11ha 42a 12ca.

Un jolie ensemble de qualité nécessitant quelques modernisations. Idéale pour les chevaux ou des brebis.

Chauffage au fioul – 2 inserts – fenêtres, portes et volets en bois – adoucisseur d’eau – 3 terrasses – 3 citernes à eau – four à pain – adsl – fosse septique

Prix: 204,000€ *honoraires 6% TTC charge acquéreur (192,453€ hors honoraires)

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