Surface habitable d’env. 170m2
Grand séjour/salle à manger d’env. 50m2 – cuisine équipée séparée – cellier – buanderie
5 chambres – salle de bain – salle d’eau – 2 WCs indépendants
Terrasse couverte avec terrasse
Garage avec une terrasse couverte (cuisine d’été) au dessous
Piscine semie-enterrée au sel avec sa terrasse
Terrain d’env. 2.6 ha dont env: 1400m2 plat

Une jolie villa de 2005 avec sa piscine, son jardin clôturé et un garage au bord d’un village avec des commerces au calme.

RDC : entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec un poele à bois et des baies vitrées sur une terrasse couverte, une cuisine équipée séparée, un cellier, une buanderie avec un accès à l’exterieur, une grand chambre avec placards intègrés et sa salle de bain, et un wc indépendant.

1er étage : quatre grandes chambres chacune avec un placard intègré, une salle d’eau et un wc indépendant.

Garage indépendant – terrasse – terrasse couverte – terrasse couverte/cuisine d’été au dessous du garage – jardin clôturé avec un portail éléctrique – piscine semi-enterrée au sel – serre à l’arrière du jardin – petit potager – terrain boisé sur la colline derrière.

Double vitrage – fenêtres en pvc – volets en bois – chauffage éléctrique – poele à bois – ADSL – tout-à-l’égout.

Une jolie propriété bien entretenue – venez avec vos valises !

*honoraires de l’agence à la charge du vendeur.

En vente avec mandataire Virginia Paschall 509 464 327 RSAC.

Contactez-nous au 06 80 20 41 39 ou par mail : vp.immolot@gmail.com.

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Ref: 717

Surface habitable env. 119 m2 – surface au sol env. 140 m2
2ème étage dans les combles : chambre à coucher env. 27 m2 (surface au sol env. 42 m²) – possibilité chambre supplémentaire
1er étage : séjour/salle à manger/cuisine équipée env. 41,5 m2

Rez-de-chaussée: Chambre à coucher env. 36.40 m2 – Salle de bains env. 2.3 m2 – Buanderie avec WC env. 2,2 m2
Hall env. 9,30 m2

Remise env. 16 m2 – Terrasse env. 30 m2 – Terrasse couverte env. 16 m²

Conforts:

Chauffage électrique (autres radiateurs en place permettant de changer le mode de chauffage) – cheminée avec poêle à bois
Double vitrage partiel
Poutres apparentes
Haut débit
Tout-à-l’égout

Maison quercynoise en pierre avec jardin d’environ 359 m2 exposé sud.

L’escalier extérieur en pierre mène à la terrasse couverte du 1er étage offrant vue sur le jardin privé. Le 1er niveau en triple exposition, entièrement rénové, se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger au centre et d’une cuisine équipée, le tout dans un espace entièrement ouvert.

Un escalier en bois mène à la chambre du 2ème avec fenêtres de toit et plomberie en attente pour une salle d’eau. Il y a de la place pour une troisième chambre si nécessaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec sortie sur terrasse dallée et jardin, une salle de bains (baignoire, cabine de douche, rangement), une buanderie avec WC et rangement et un couloir avec sortie jardin.

Le jardin facile d’entretien est privé et bien aménagé ; sous la terrasse couverte, il y a une remise.

Jolie maison en pierre en bordure d’un village calme avec accès facile à un village avec commerces et une surface habitable en partie rénovée – possibilité d’ajouter de la valeur en rénovant le deuxième niveau.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou à vpaschall.immo@orange.fr

Prix : 148,000 € honoraires 7 % TTC inclus charge acquéreur (138,318€ hors honoraires)

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Réf 693

Maison et gîte accolé : env. 190 m² habitables au total

Maison : env.108 m² habitables
Salon d’env. 19 m2 – Cuisine équipée/salle à manger d’env. 16.80 m2 – Véranda d’env. 8 m2
3 chambres doubles d’env. 14.50 m2 – 11 m2 et 10.50 m2
Bureau d’env. 11m2 avec porte vitrée vers la terrasse avant du 1er étage
2 salle de bains dont une avec WC, d’env. 5 m2 – 2 WC séparés d’env. 1.60 m2 et 1 m2
Cellier/buanderie/chaufferie accessible par l’extérieur d’env. 16 m2

Gîte: env. 82 m² habitables plus grenier et cave
Cuisine d’angle ouverte sur séjour/salle à manger d’env. 40 m2
2 chambres doubles d’env. 13.50 m2 et 12 m² – l’une avec porte vitrée vers la terrasse du 1er
Salle de bains d’env. 6 m2 – 2 WC separés d’env. 1.35 m2 et 1.30 m2
Terrasse avant d’env. 12 m2 – Terrasse du 1er d’env. 12.50m2 devant le gîte
Terrasse avec barbecue d’env. 8 m2
Cellier/buanderie/chaufferie avec sortie avec espace rangement en sous terrasse d’env. 16 m2
Cave au sous-sol d’env. 35 m2

2 citernes à eau (l’une est voûtée) / Constructions en pierre / Exposition sud

Abri bois d’env. 14 m2 / Grange d’env. 103 m2 x 2 niveaux / Bergerie d’env. 40 m2 et poulailler
Dépendance d’env. 69 m2 / Petit jardin clôturé avec 2 niches pour chiens
Potager et vignes
Terrain d’env. 11 ha 42 a 12 ca

Joli corps de ferme au calme sur les hauteurs composé d’une maison, un gite, une grange et deux dépendances en pierre sur un terrain d’env. 11ha 42a 12ca.

Un jolie ensemble de qualité nécessitant quelques modernisations. Idéale pour les chevaux ou des brebis.

Chauffage au fioul – 2 inserts – fenêtres, portes et volets en bois – adoucisseur d’eau – 3 terrasses – 3 citernes à eau – four à pain – adsl – fosse septique

Prix: 204,000€ *honoraires 6% TTC charge acquéreur (192,453€ hors honoraires)

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