Réf: 701VP
Maison principale : env. 101 m2 habitables
Séjour/salle à manger avec coin cuisine : env. 41.50 m2
4 chambres : env. 13.50 m2, 13 m2, 11.50 m2, 11.50 m2
Salle d’eau : env. 5 m2
WC séparé
Hall d’entrée : env. 3 m2
2 caves au rez-de-jardin : env. 60 m2 et 42 m2
Grenier aménageable sur toute la maison
Gîte attenant à la maison – rénové en 2000 : env. 50 m2 habitables
Séjour/salle à manger : env. 22 m2
Cuisine séparée : env. 7 m2
Arrière-cuisine avec étagère et évier en pierre : env. 4 m2
Chambre : env. 10 m2
Salle d’eau : env. 2 m2 (2.50 m2 surface au sol)
WC séparé : env. 2 m2
Dressing : env. 2.75 m2 (3 m2 surface au sol)
Mezzanine à usage de rangement : env. 3 m2
Dépendances en pierre
Jardin potager clos de murs
Terrain d’environ 12ha
Conforts : cheminées avec poêles à bois – pas de chauffage central – en majorité : double vitrage avec fenêtres en bois, volets en bois ou métalliques (maison) – gîte : fenêtres et volets, en bois, double vitrage – poutres apparentes – murs en pierres apparentes – pièces voûtées – dalles en pierre dans le gîte – ADSL – fosse septique à mettre aux normes.
Au bout d’un petit chemin, propriété en pierre à restaurer avec gîte en partie rénové sur un terrain d’environ 12 hectares.
A partir d’un porche traditionnel (bolet), on entre au premier étage dans le salon/salle à manger avec coin cuisine, cheminée/cantou, poutres apparentes et petite pièce voûtée. Il y a 4 chambres dont deux avec cheminée, une salle d’eau et un WC séparé.
Au rez-de-jardin se trouvent deux caves d’une hauteur sous plafond de 3 m, dont l’une abrite une machine à laver et un chauffe-eau récent.
Un escalier intérieur en bois conduit au grenier de bonne hauteur qui s’étend sur toute la maison.
A côté se trouve un gîte attenant en pierre, rénové en 2000 et à terminer, incluant :
séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, les 2 pièces avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes et sol en dalles de pierre, et plafond voûté en pierre pour la cuisine, ancienne arrière-cuisine avec murs en pierre, plafond voûté en pierre, étagère en pierre, évier en pierre et sol en dalles de pierre. Des marches en pierre mène à un escalier en bois et à la chambre du premier étage avec salle d’eau, toilettes séparées et dressing – ici aussi : poutres apparentes et murs en pierres apparentes. Au-dessus se trouve une mezzanine à usage de rangement.
A l’extérieur, deux dépendances en pierre, un potager clos de murs, des cerisiers et un terrain d’environ 12 hectares : prairies et bois en 2 lots : une partie liée à la maison et l’autre à env. 400 m. Il y a une source communale à proximité.
Propriété traditionnelle en pierre à moderniser avec possibilité d’augmenter l’espace habitable dans les combles, avec un gîte en partie rénové comprenant de nombreux éléments d’origine, l’ensemble dans un environnement calme et accès facile aux commodités.
Possibilité de propriété équestre grâce au vaste terrain et petit gîte pour revenus locatifs.
*honoraires d’agence 6% inclus à la charge de l’acquéreur – 200,000€ NV.
Pour des renseignements ou une visite contactez Virginia Paschall au 06 80 20 41 39 ou à vpaschall.immo@orange.fr.
RSAC 509 464 327 00014.