Ref: 717

Surface habitable env. 119 m2 – surface au sol env. 140 m2
2ème étage dans les combles : chambre à coucher env. 27 m2 (surface au sol env. 42 m²) – possibilité chambre supplémentaire
1er étage : séjour/salle à manger/cuisine équipée env. 41,5 m2

Rez-de-chaussée: Chambre à coucher env. 36.40 m2 – Salle de bains env. 2.3 m2 – Buanderie avec WC env. 2,2 m2
Hall env. 9,30 m2

Remise env. 16 m2 – Terrasse env. 30 m2 – Terrasse couverte env. 16 m²

Conforts:

Chauffage électrique (autres radiateurs en place permettant de changer le mode de chauffage) – cheminée avec poêle à bois
Double vitrage partiel
Poutres apparentes
Haut débit
Tout-à-l’égout

Maison quercynoise en pierre avec jardin d’environ 359 m2 exposé sud.

L’escalier extérieur en pierre mène à la terrasse couverte du 1er étage offrant vue sur le jardin privé. Le 1er niveau en triple exposition, entièrement rénové, se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger au centre et d’une cuisine équipée, le tout dans un espace entièrement ouvert.

Un escalier en bois mène à la chambre du 2ème avec fenêtres de toit et plomberie en attente pour une salle d’eau. Il y a de la place pour une troisième chambre si nécessaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec sortie sur terrasse dallée et jardin, une salle de bains (baignoire, cabine de douche, rangement), une buanderie avec WC et rangement et un couloir avec sortie jardin.

Le jardin facile d’entretien est privé et bien aménagé ; sous la terrasse couverte, il y a une remise.

Jolie maison en pierre en bordure d’un village calme avec accès facile à un village avec commerces et une surface habitable en partie rénovée – possibilité d’ajouter de la valeur en rénovant le deuxième niveau.

Contactez Virginia Paschall, agent commercial RSAC CAHORS n° 509 464 327 au 06 80 20 41 39 ou à vpaschall.immo@orange.fr

Prix : 148,000 € honoraires 7 % TTC inclus charge acquéreur (138,318€ hors honoraires)

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