Surface habitable d’environ 200 m2 à renover dont 4 pièces dans un ancien appartement à restaurer :
Cuisine/salle à manger d’env. 16 m² – Hall d’env. 15 m²
Salon/salle à manger avec balcon d’env. 18 m²
3 chambres doubles d’env. 16 m² – 16 m² et 15,50 m²
Salle de douche avec WC d’env. 7 m²
4 autres pièces/chambres à restaurer : 18m2 – 18m2 – 14m2 et 14m2
Cellier/débarras d’env. 9 m2 – 2 paliers d’env. 6 m² chacun
Grenier env. 31 m2 – Pigeonnier au dernier niveau d’env. 15 m2
Garage intégré d’env. 12,60 m²

Balcon d’env. 18 m2 – Terrasse d’env. 40 m² dont env. 18 m2 couverts
Terrain exposé sud-ouest d’env. 2880 m²

Au bout d’un chemin sans issue, en bordure de Cahors, maison en pierre datant du 17ème siècle avec pièces spacieuses et hauts plafonds, à rénover.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger avec sortie terrasse en partie couverte, un grand hall d’entrée avec escalier en bois, une chambre double avec parquet et vue sur le jardin.

1er étage :
Spacieux palier menant à un salon/salle à manger double exposition s’ouvrant sur le grand balcon/terrasse avant, une chambre double avec cheminée, une autre chambre/salon qui faisait partie d’un ancien appartement accessible par une entrée séparée à l’arrière de la propriété et une autre chambre.

2ème étage :
Vaste palier desservant une chambre double lumineuse avec belles vues et un grenier avec accès au niveau supérieur du pigeonnier. L’accès aux deux pièces de l’ancien duplex pourrait être rétabli ;
il comprend 2 pièces au premier étage avec accès à la maison principale et deux pièces au-dessus reliées par un escalier et accessibles par une entrée séparée à l’arrière de la propriété. Celles-ci peuvent servir de chambres dans la maison principale ou bien le duplex peut être restauré et réintégré pour fournir un revenu.

Le jardin est relativement plat et dispose de beaucoup d’espace pour une piscine.

Cette ancienne maison faisait partie d’une importante propriété composée également de granges et d’écuries situées autour d’une cour centrale et entourée de champs. Elle dispose de pièces spacieuses et offre un grand potentiel. La partie principale de la maison est à moderniser : décoration, électricité, plomberie, fosse septique. Le duplex a besoin d’être restauré et les travaux peuvent être exécutés séparément.

Situation au calme, accès facile à Cahors et aux axes routiers.

Double vitrage – fenêtres, portes et volets en bois – planchers – cheminée – chauffage électrique – haut débit disponible – fosse septique.

Belle propriété ancienne et spacieuse avec grand potentiel à proximité de Cahors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente avec Virginia Paschall, agent commercial inscrite au RSAC 509 464 327 Cahors.

Le prix inclut les honoraires agence charge vendeur.

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